“红色物业”领航老旧小区换新颜

为推进老旧小区改造步伐，近年来，梁园区前进街道办事处充分发挥党建引领作用，深入破解城区基层党建和小区治理难点、痛点，以老旧小区为突破点和着力点，在功能型党支部全面覆盖的前提下，探索形成了党建+红色物业+小区治理新模式，构建了党建引领、社区主导、业主主体、多方参与的红色物业小区治理新发展格局。

党建引领、夯实责任。在深入推进党建引领，小区治理工作中，前进街道办事处提出了红色物业工作思路，通过党建引领，积极探索党建+物业+小区治理新模式，创新4+4工作法，以街道红色物业联席会为核心，物业公司成立红色物业服务中心，社区建立红色物业服务站，小区成立红管家，一体化推动街道、物业公司、社区、业主委员会等领域党组织活动，进一步提升物业服务质量与水平，持续增强社区群众的获得感和幸福感。

多元改造、共治共享。为进一步提升物业服务质量，前进街道办事处坚持党建引领，打造红管家议事室活动阵地，让红管家进入群众社区生活，共同为小区建设出谋划策，承担小区自治、政策宣传、矛盾调解、环境监督、平安巡查、组织活动、建言献策等职能。小区改造采用现代化设计理念，盯紧小区楼顶防水、建设电动车停车棚充电桩、外墙改造等，引入人脸智能识别系统、车辆智能道闸系统、智能安防系统、智慧用电系统，同步加强服务全过程监管，推动老旧小区提档升级，防止前改后乱，提升居民的幸福感、安全感。通过红管家汇集民情民意，根据各类小区和街区的群众诉求，对具备物业公司进驻管理条件的小区，根据小区情况，通过开展家属院共建共享、提升物业服务质量，全部实现红色物业标准化管理。